近年来,奎文区在推进老旧小区改造方面做出了一系列有益探索,加大对老旧小区改造提升力度,对全区老旧小区内违章建筑及“四乱”问题进行专项整治,取得了显著成效。6月17日,记者走访奎文区几个社区看到,小区改造成果显著,很多居民直言,虽然住的仍是原来的老旧小区,但改造后,优美的居住环境让他们的生活更敞亮了。

文化路社区　“垃圾坑”摇身变“百花园”

6月17日,记者来到奎文区广文街道文化路社区看到,整个社区路面整洁干净,居民楼颜色统一,绿树花草种类繁多,俨然一个环境优美的“百花园”。

文化路社区党委书记刘冬梅告诉记者,社区之前的环境远没有如今优美怡人,相反经常垃圾遍布臭气熏天,是个不折不扣的“垃圾坑”。社区面貌之所以变化如此之大,主要得益于奎文区老旧小区改造工作。

在刘冬梅拿出的旧小区改造前的照片上,记者看到,旧照片上的社区道路坑洼不平,居民楼内小广告遍布,乱搭乱建的状况比比皆是,与如今干净整洁的小区环境有着天壤之别。

刘冬梅告诉记者,为了解决这些问题,近年来,市区两级政府对文化路社区32栋居民楼实施了高标准提升改造,原来的乱搭乱建全部被清除了。

工福街社区　“脏乱差”小区焕然一新

6月17日上午,记者来到奎文区东关街道工福街社区纺织小区。纺织小区建于上世纪70年代末,距今已有30多年的历史了,小区楼体看上去比较陈旧,是工福街社区中“年纪”最大的一个居民小区。

小区居民张先生告诉记者,现在小区看上去非常整洁,但一年前这是一个名副其实的“脏乱差”小区。

工福街社区工作人员唐秀娟对记者说:“以前这个小区私搭乱建现象非常严重,由于住的大部分都是老人,他们喜欢收集柴火堆到一起,废旧家具也扔在楼道里,小区里垃圾石块煤块很多,安全隐患非常突出。”唐秀娟说,去年下半年,工福街社区组织工作人员和志愿者对该小区进行了全面整治,现在小区焕然一新。

中和园社区　老旧小区改造美了社区

随后,记者又来到奎文区东关街道中和园社区。从外观上看,小区楼房完全看不出是有几十年历史的老房子,小区道路建设得也不错,没有坑坑洼洼的现象。

今年75岁的社区居民丁女士对记者说,这都要归功于前段时间开展的老旧小区改造活动,“在老旧小区改造活动中,整个社区的墙面全都被重新粉刷了一遍,楼顶也全部进行了整修,老旧的下水管道也全部换成了新的,道路也进行了修缮。”

中和园社区的工作人员王冬梅说,除此之外,社区最近又开展了一次以“打造单元门家庭平安、感应灯楼道平安、路面平出行平安、红绿键老人平安、器材新健身平安、全覆盖社区平安”为主题的“六平安”行动,目的就是给社区居民创造一个更加舒适安全的居住环境。

探索建立“四位一体”新机制

首先,奎文区进行多元化投入,加大老旧小区改造提升力度,区财政先后投资2.1亿元,各街道、社区投入2000万元,完成了46个老旧小区改造,改造居民楼2100余座,改造面积627万平方米,受益居民达10多万户。同时,出台了旧改小区后续管理维护的一系列办法,逐步探索和建立公建民养、建管结合的长效管理机制。

与此同时,积极推行规范化物业管理,探索建立“四位一体”物业管理新机制,提升物业管理水平。